國土部部長談“房屋70年產(chǎn)權到期續(xù)期”: 將出臺法律

對于“房屋70年產(chǎn)權到期后如何續(xù)期”問題，國土資源部部長姜大明今日下午在“部長通道”上表示，將出臺住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的穩(wěn)定預期。

“有恒產(chǎn)者有恒心”，姜大明說，對于房屋、土地使用權和之后的續(xù)期問題社會各界普遍關注，將出臺有關法律予以規(guī)定。

姜大明介紹，在相關法律安排出臺前，少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權到期的問題，有關部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關費用，正常辦理交易、登記手續(xù)?！斑@個決定公布后，得到了社會積極評價，和普遍贊同歡迎?！苯竺鞅硎荆罢埓蠹曳判?，居民購買住房，其財產(chǎn)權會得到法律的有效保障。”

至于農村土地改革問題，姜大明表示，2015年開始，全國已有33個地區(qū)開展了農村土地征收、經(jīng)營性入市和宅基地改革。兩年多以來，改革已經(jīng)探索總結出了一批可復制、可推廣的成果。試點過程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿，將面向社會公開征求意見。

“修正案草案中充分吸收了改革試點的成果”，姜大明說，其中在農村土地征收方面，體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對被征地農民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗。在集體經(jīng)營性建設用地入市方面，體現(xiàn)了建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，使這部分用地與國有建設用地同權同價、同等入市的改革要求。在農村宅基地制度方面，從依法公平取得、節(jié)約集約使用、資源有效配租方面體現(xiàn)了改革要求。

同時，法律修正案草案還對建立兼顧國家、集體、個人的土地收益增值分配機制，對提升個人收益分別進行了規(guī)定。