未來房價超30萬/平不是夢 這座城買房最艱難

國家統(tǒng)計局18日公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有51個，下降的城市有16個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.6%。

值得一提的是，從領(lǐng)漲的城市來看，2月前領(lǐng)漲均為深圳、上海、北京等一線城市，從3月一線城市收緊調(diào)控后，以廈門、合肥、南京為代表的二線城市名列前茅。易讀財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，7月，廈門、合肥、南京、石家莊、無錫五個城市的房價環(huán)比增幅最大。尤其是廈門和合肥，這兩個城市自今年3月后“競爭”可謂是相當(dāng)激烈。

廈門房價均價超3.2萬/平 直追北上深

這其中，價格上漲最高的廈門7月份上漲了4.6%。根據(jù)中國房價行情平臺的數(shù)據(jù)顯示，7月廈門房價均價為32537元/平方米，超過一線城市廣州1萬多元，高居全國第四，直追北上深。

廈門房價漲速有多快?位于廈門遠(yuǎn)郊的翔安中澳城項目，在2014年底開盤的時候每平方價格僅為7千多元，現(xiàn)如今該樓盤單價已經(jīng)超過2萬了，不到兩年時間就上漲了200%。

而廈門房價飆升的原因主要在于其地理區(qū)位好，廈門堪稱海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的“橋頭堡”。其次，廈門島內(nèi)土地供應(yīng)少，“地王”現(xiàn)象已逐步蔓延到島外。廈門的庫存嚴(yán)重不足，島內(nèi)可售房源不多，在售房源主要集中在島外。此外，廈門外地購房者較多，樓市需求旺盛。

專家：地產(chǎn)商未來賣20-30萬/平不是夢！

昨天，中國最貴“地王”在上海誕生。位于上海靜安中興社區(qū)的一幅住宅地塊進(jìn)入掛牌階段，起拍價46億元，吸引了18家企業(yè)前來競拍，最終融信以110.1億元的總價擊敗17家各路土豪，以10萬元/平方米的名義樓板價，14.3萬元/平方米的可售面積樓板價，創(chuàng)下中國土地成交史上最貴地王紀(jì)錄，同時刷新了全國住宅地塊的最高總價和單價。

資深房地產(chǎn)媒體人李一戈認(rèn)為，有兩位以大膽敢言力捧房價上漲的專家早就預(yù)言過，北京上海深圳房價很快將超過30萬。按照他們的觀點(diǎn)，在這個價格線之下，理應(yīng)安然受之。在2013年的時候覺得離30萬還比較遙遠(yuǎn)，但2016年年中一過，就覺得這都不是事兒?！案覔?43113元/平方米的地塊，地產(chǎn)商就敢期望一年后賣到20萬甚至30萬。”

在哪里買房？上海買房可能最艱難

在房價一片上漲的形勢之中，普通老百姓更多關(guān)注的還是房貸得還多少年？

如果拿著2015年的所在省平均收入，那么，你想在所在省的省會城市買一套房子，貴州人民最輕松，不吃不喝工作203個月（將近17年）就夠了。

而上海人民……拋開限購等政策不說，如果在上海賺著平均收入，想買一套90平方米的房子，需要工作852個月，也就是差不多70多年！同樣，也是不吃不喝的。